في مدينة مثل دبي، لم تكن “المشي” يوماً جزءاً من الصورة الكبيرة.
الشوارع الواسعة، المواقف الضخمة، والسيارات في كل اتجاه — كل شيء بُني على أساس التنقل السريع بالسيارة.
لكن في السنوات القليلة الماضية، بدأ شيء يتغيّر.
ليس بشكل مفاجئ. بل تدريجياً، وبهدوء.
المطوّرون بدأوا يتحدثون عن “ممرات مشاة”، “مسارات خضراء”، و”مجتمعات متصلة”.
والمشترون أيضاً. بدأوا يسألون:
هل يمكنني العيش هنا دون الاعتماد الكامل على السيارة؟
أين بدأ هذا التحوّل؟
بعد الجائحة، تغيّر الكثير في أسلوب حياتنا.
العمل من المنزل، الأوقات الطويلة داخل الأحياء، الحاجة لمساحات قريبة وآمنة للتنقل.
وكل هذا سلّط الضوء على أمر بسيط:
القدرة على المشي — بأمان وراحة — داخل الحيّ الذي تعيش فيه، صارت أولوية.
في مجتمعات مثل قرية جميرا الدائرية (JVC) واستوديو سيتي، بدأنا نرى هذا التوجّه يتحقق:
مساحات خضراء قابلة للمشي، أماكن للخروج، ومرافق يومية تبعد خطوات فقط.
كيف ينعكس هذا على المشاريع قيد التطوير؟
لم يعد الحديث مقتصراً على “عدد الغرف” أو “الإطلالة”.
أصبح هناك تركيز على:
- إمكانية المشي إلى المتجر أو المقهى
- توفر مدارس أو حضانات داخل المجمع
- وجود مسارات مظللة، وأماكن عامة للحركة والاستراحة
خذ على سبيل المثال مشروع Cubix Residences من QUBE Development — تصميم حضري ذكي، يخدم الحياة اليومية فعلاً.
أو مشروع Arisha Terraces في استوديو سيتي، حيث يسهل التنقّل داخل المجتمع دون الحاجة لمغادرته.
مثل هذه المشاريع تعكس مفهوماً جديداً للراحة والمعيشة — ليس في الشقة فقط، بل في الحيّ بأكمله.
لماذا يهتم المشترون والمستثمرون بهذا؟
الجواب بسيط:
سهولة المشي تعني جودة حياة أعلى.
وفي كثير من الأحيان، تعني أيضاً استثماراً أفضل.
- المجتمعات القابلة للمشي تجذب السكان لفترات أطول
- تكون أكثر استقراراً من حيث الإشغال
- وتزيد من قيمة العقار مع الوقت
وفي مدينة مثل دبي، هذه التفاصيل الصغيرة يمكن أن تصنع فرقاً حقيقياً.
ما الذي تبحث عنه كمشتري؟
إذا كنت تفكر في مشروع جديد، اسأل نفسك:
- هل توجد مرافق يمكنني الوصول إليها سيراً؟
- هل التصميم يشجّع المشي؟
- هل هناك أماكن آمنة ومظللة للتنقل داخل المجمع؟
- وهل المطوّر فعلاً يركّز على جودة الحياة — أم فقط على عدد الوحدات؟
الشركات الجادة، مثل QUBE Development، تقدّم مشاريع متكاملة فعلاً.
لا تبيع وحدة سكنية فقط — بل نمط حياة قابل للعيش.
الخلاصة
ربما لم تكن سهولة المشي من عناصر الجذب العقاري في دبي سابقاً.
لكن الآن؟ أصبحت عامل تمييز فعلي بين مشروع وآخر.
ليست ميزة فاخرة بالضرورة، لكنها ميزة إنسانية.
تضيف للراحة، وتُسهم في استدامة المجتمع، وتمنحك فرصة للعيش بشكل أبسط وأقرب إلى الناس والمكان.
ومع تغيّر توقعات المشترين، يبدو أن دبي نفسها تتعلّم كيف تمشي… لا فقط كيف تقود.
