ليش الشراء على المخطط يحقق عائد أفضل من العقار الجاهز في دبي؟

الفرق ببساطة

·       الجاهز = تشتري وتسكن أو تؤجر مباشرة.

·       على المخطط = تشتري وأنت واثق بالمشروع، وتستلمبعد فترة.

ليش على المخطط أقوى بالعائد؟

·       سعره عادة أرخص من الجاهز بنفس المنطقة.

·       خطط دفع طويلة تخلي رأس مالك يتحرك بكفاءة أكبر.

·       كثير من الناس يبيعون عقدهم قبل التسليم ويكسبونفرق السعر.

التأشيرة الذهبية عامل مهم

أي عقار فوق 2 مليون يعطيك إقامة 10 سنوات. المطورينيعرفون هالشي ويسعّرون مشاريعهم حوالي هذا الرقم — يعني عائد + إقامة مع بعض.

ومع ذلك، الجاهز له محبين

اللي يبغى دخل إيجار اليوم، أو يبي وضوح تام، يروحللجاهز. وحتى إجراءات الفيزا أسرع فيه. لكن إذا نحسب العائد، الجاهز ما يوصللمستوى المخطط.

مخاطر على المخطط

التأخير، أو مطور غير موثوق، أو تباطؤ السوق. بس هذي تنحلباختيار مطور معروف، موقع قوي، ونظرة بعيدة.

إيش يسوون المشترين في 2025؟

·       أكثر من 60% من الصفقات على المخطط.

·       السبب: أسعار أولية، خطط دفع مرنة، وثقة عالميةفي دبي.

الخلاصة

العقار الجاهز ممتاز للي يبغى الاستقرار اليوم. بسللمستثمر اللي يدور العائد بكرة، المخطط يظل هو الملعب الصح في 2025.