لماذا اختيار المطوّر مهم جداً؟
✅ لأنك لا تشتري منتجاً جاهزاً، بل تشتري وعداً سيتم تسليمه بعد سنوات.
✅ لأن المطوّر هو من يتحكم في:
- جودة البناء
- الالتزام بالتسليم
- الخدمة بعد البيع
- مصداقية التعامل
كيف تختار مطوّراً موثوقاً في دبي؟
1. تحقق من السجل العقاري للمطوّر
- كم عدد المشاريع التي سلّمها؟
- هل تم التسليم في الموعد؟
- هل كانت هناك شكاوى كبيرة؟
✅ يمكنك زيارة موقع دائرة الأراضي والأملاك في دبي (DLD) لمعرفة حالة المطوّر والمشروع.
2. راجع جودة المشاريع السابقة
- هل يمكنك زيارة مشروع سابق؟
- كيف تبدو التشطيبات؟
- ماذا يقول السكان؟
✅ لا تعتمد فقط على الصور أو الكتيبات.
3. اقرأ العقود بعناية
- هل خطة الدفع واضحة؟
- هل يوجد حساب ضمان (Escrow Account)؟
- ما هي سياسة التأخير أو الإلغاء؟
✅ المطوّر الجيد يقدم عقوداً شفافة وسهلة الفهم.
4. قيّم التواصل وخدمة العملاء
- هل تجد إجابات واضحة على أسئلتك؟
- هل هناك سرعة في الرد؟
- هل يُعامل العميل باحترام وشفافية؟
✅ الانطباع الأول مهم — وغالباً يعكس طريقة التعامل بعد البيع.
5. تحقق من الوضع المالي للمطوّر
- هل المطوّر جزء من مجموعة قوية؟
- هل يتمتع بسمعة مالية جيدة؟
- هل لديه مشاريع متنوعة ومستقرة؟
✅ المطوّر القوي أقل عرضة للتوقف أو التأخير.
مثال على مطوّر موثوق: كيوب للتطوير
مشاريع مثل كوبيكس رسيدنسس في JVC وأريشا تيراسيس في استوديو سيتي تقدم مثالاً عملياً على مطوّرين يوازنون بين التصميم، الجودة، والالتزام:
- خطط دفع مرنة وواضحة
- جداول زمنية مدروسة
- تواصل مباشر وشفاف مع المشترين
خلاصة
اختيار العقار المناسب مهم — لكن اختيار المطوّر المناسب أهم.
إذا أردت استثماراً ناجحاً، ركّز على من يقف وراء المشروع بقدر ما تركز على المشروع نفسه.
لأن القيمة الحقيقية لا تأتي فقط من الجدران — بل من الثقة.
