لماذا يتم إعداد الوحدات النموذجية بهذا الشكل؟
لأن هدفها هو أن تبيع الحلم.
هي مزيج من تصميم داخلي دقيق، إنارة مدروسة، وتجهيز كامل بالأثاث لجعل المساحة تظهر في أفضل حالاتها.
وغالباً، لا تكون الوحدات الفعلية في المشروع مجهّزة بنفس الطريقة.
الفرق بين المعروض والمسلّم
● الأثاث واللمسات الجمالية
في العرض: كل شيء مكانه، من اللوحة الجدارية إلى الوسائد.
في الواقع: شقة فارغة أو نصف مفروشة، حسب الاتفاق.
✅ راجع البنود: بعض المطورين يقدمون باقات مفروشة، لكن معظم الوحدات تُسلّم بدون أثاث.
● الإضاءة والمساحات
الإضاءة المخفية، الزوايا الواسعة، والمرايا الاستراتيجية تعطي شعوراً بالرحابة.
✅ كن واقعياً: المساحة الحقيقية تظهر بوضوح عند زيارة الوحدة نفسها — لا تعتمد فقط على العرض الترويجي.
● جودة التشطيب
قد تكون المواد مختلفة قليلاً، أو الألوان ليست مطابقة.
ليس لأنها سيئة، بل لأن المعروض غالباً “نسخة محسّنة”.
✅ افحص كل التفاصيل: من الأبواب إلى المقابس. دوّن الملاحظات عند التسليم.
● التجربة الكاملة للمجمع
المسبح، الجيم، المدخل… كل هذه تظهر في الكتيبات الإعلانية بأجمل صورة.
✅ زر الموقع: تجوّل في المكان الحقيقي. استشعره. تحدث مع الحارس أو السكان إن أمكن.
نصائح لما قبل التسليم
- اطلب جدول المواصفات الفنية للعقار
- راجع قائمة البنود المتفق عليها (الحمامات، الأجهزة، الأرضيات…)
- لا تتردد في طلب إجراء فحص هندسي قبل التوقيع على الاستلام
- احتفظ بصور للوحدة النموذجية — للمقارنة فقط، لا للمطالبة
مطوّر يقدم ما يعد به؟
هناك فرق بين التسويق والتسليم — لكن بعض الشركات تلتزم بالتقارب بينهما.
ك مثال على ذلك.
سواء في Cubix Residences أو Arisha Terraces، ما يُعرض هو قريب جداً مما يتم تسليمه.
لماذا؟ لأن بناء الثقة يبدأ من التفاصيل الصغيرة.
خلاصة
الوحدة النموذجية موجودة لتلهمك، لا لتخدعك.
والمشتري الذكي هو من يفرّق بين الجمال الدعائي، والواقعية السكنية.
لا تتوقع نسخة مطابقة — بل جودة تفي بالوعد، وتلائم نمط حياتك الفعلي.
وبهذه الطريقة، يتحول حلمك إلى واقع… دون صدمة في التفاصيل.
